◎ RAPORT PRZYKŁADOWY

Ten sam apartament.
Dwa ogłoszenia. Dwa światy.

Poniżej pokazujemy ten sam apartament i różnicę, jaką robi dobra prezentacja, opis i właściwa cena.

To nie magia. To metoda.

Najważniejsze: nie sprzedajemy „ładnego opisu”. Celem jest ograniczenie kosztownego pustostanu i lepsze wykorzystanie potencjału ceny.
PRZED — ogłoszenie słabe, niska cena
Mieszkanie przed optymalizacją

Mieszkanie 2 pokoje 41 m²
Jagiellońska

3 600 zł
+ 720 zł czynsz
+ 300 zł garaż
Do wynajęcia mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 41 m².
Salon z aneksem, sypialnia, łazienka i balkon.
Mieszkanie wyposażone w podstawowe sprzęty...
✕ Słabe zdjęcie główne✕ Zbyt ogólny opis✕ Cena poniżej rynku
PO — ogłoszenie zoptymalizowane, wyższa cena
Mieszkanie po optymalizacji

Mieszkanie 2 pokoje 41 m²
Jagiellońska

4 150 zł
+ 720 zł czynsz
+ 300 zł garaż
Nowe, w pełni wyposażone mieszkanie 2-pokojowe z balkonem i garażem na osiedlu Bulwary Praskie.
2x klimatyzacja, rolety blackout, zabudowy na wymiar...
✓ Lepsze zdjęcia✓ Czytelny opis✓ Właściwa cena
Case demonstracyjny. 3 600 zł jest celowo przyjętym przykładem źle ustawionej ceny, a 4 150 zł — rekomendacją do testu, nie obietnicą wyniku.

Pomagamy niezależnie od tego, na jakim etapie jesteś

🔗

Masz już ogłoszenie?

Prześlij link — przeanalizujemy je i pokażemy, co poprawić, by szybciej wynająć i lepiej wykorzystać cenę.

📷

Nie masz jeszcze ogłoszenia?

Przygotujemy je od A do Z — od analizy i poprawy zdjęć, przez opis, tytuł i cenę, po gotowy układ ogłoszenia.

🏢

Jesteś agencją?

Wspieramy biura nieruchomości w przygotowaniu ogłoszeń, które konwertują i budują markę.

Co dokładnie robimy? (krok po kroku)

1
Analiza lub brief

Analizujemy obecne ogłoszenie lub zbieramy informacje, jeśli jeszcze go nie ma.

2
Audyt i potencjał

Sprawdzamy zdjęcia, opis, cenę, lokalizację, rynek i potencjał wynajmu.

3
Plan optymalizacji

Przygotowujemy konkretny plan zmian z rekomendacjami i kolejnością działań.

4
Wdrożenie

Poprawiamy zdjęcia i wskazujemy lepsze ujęcia. W MAX przygotowujemy tytuły i gotowy opis.

5
Efekt

Oferta ma przyciągać więcej jakościowych zapytań i ograniczać ryzyko pustostanu.

Pakiety współpracy

Porównanie — zobacz, ile zyskujesz z pakietem MAX

Audyt ogłoszenia / brief
Analiza rynku i potencjału wynajmu
Rekomendacja ceny / strategiina podstawie rynku, lokalizacji i potencjału
Zdjęciaocena i wskazówki / w MAX poprawa do 12 zdjęć
Kolejność zdjęć
Nowe tytuły ogłoszenia3 wersje w MAX
Opis ogłoszeniapełny i gotowy do publikacji w MAX
Lista działań / przygotowania mieszkania
Wsparcie po publikacji1 korekta do 7 dni w MAX
Czas realizacji
AUDYT
149 zł
do 24 h
NAJWIĘCEJ WARTOŚCI
MAX
399 zł
24–48 h
PUSTOSTAN = REALNA STRATA

Każdy dzień bez najemcy kosztuje.

Dobre ogłoszenie nie ma być tylko ładne. Ma pomóc szybciej znaleźć właściwego najemcę i wykorzystać potencjał ceny mieszkania — bez niepotrzebnego zaniżania czynszu.

1 dzień pustostanu133 złprzy czynszu 4 000 zł
7 dni pustostanu933 złtydzień bez przychodu
21 dni pustostanu2 800 złto już wielokrotność ceny MAX
Szacowany utracony przychód z czynszu
2 800 zł

Przy 21 dniach pustostanu i czynszu 4 000 zł miesięcznie.

Kalkulator pokazuje orientacyjny utracony przychód z samego czynszu (czynsz miesięczny ÷ 30 × liczba dni). Nie jest obietnicą skrócenia pustostanu o konkretną liczbę dni.

Wybierz swoją sytuację

Masz już link do ogłoszenia, dopiero przygotowujesz ofertę albo reprezentujesz agencję — możemy zacząć w każdym z tych miejsc.

🔗

Mam już ogłoszenie

Wyślij link. Sprawdzimy cenę, rynek, zdjęcia, kolejność, tytuł i opis.

📷

Nie mam jeszcze ogłoszenia

Nie potrzebujesz linku. Zbudujemy ofertę na podstawie lokalizacji, parametrów, zdjęć i celu.

🏢

Jestem agencją

Pojedyncza oferta lub stały wolumen. Możemy przygotowywać audyty albo kompletne oferty dla biura.

Co naprawdę kupujesz?

AUDYT mówi Ci dokładnie, co zmienić. MAX oznacza: robimy praktycznie całą ofertę za Ciebie.

AUDYT
149 zł
realizacja: do 24 h
  • analiza obecnego ogłoszenia albo briefu, jeśli jeszcze go nie ma
  • analiza rynku, lokalizacji i porównywalnych ofert
  • uwzględnienie historii Twojej oferty / wcześniejszych prób wynajmu, jeśli jest dostępna
  • ocena potencjału mieszkania i rekomendowana cena do testu
  • ocena zdjęć, tytułu i opisu
  • rekomendacja zdjęcia głównego i kolejności zdjęć
  • konkretny plan zmian krok po kroku
MAX
399 zł
realizacja: 24–48 h
  • wszystko z AUDYTU
  • pełna rekomendacja ceny na podstawie rynku, potencjału, lokalizacji i historii oferty
  • wybór zdjęcia głównego i kompletna kolejność zdjęć
  • poprawa do 12 istniejących zdjęć: światło, kadr, prostowanie i balans
  • wskazówki, jak wykonać lepsze ujęcia, jeśli aktualne zdjęcia tego wymagają
  • 3 gotowe propozycje tytułu
  • pełny opis ogłoszenia gotowy do publikacji
  • lista zmian / przygotowania mieszkania, jeśli coś warto poprawić przed publikacją
  • plan publikacji i priorytety oferty
  • 1 runda poprawek
  • 1 korekta do 7 dni po publikacji na podstawie reakcji rynku
Agencje: przy większej liczbie ofert ustalamy zakres i cenę indywidualnie — można zamówić same audyty, same teksty / poprawę zdjęć albo pełny proces.

FAQ

Najczęstsze pytania przed zamówieniem.

Nie mam jeszcze ogłoszenia. Czy mogę zamówić?

Tak. Link nie jest wymagany. Wystarczą parametry mieszkania, lokalizacja, zdjęcia i informacja, jaki jest Twój cel.

Mam już ogłoszenie. Co wysyłam?

Najlepiej link do aktualnej oferty. Wtedy analizujemy dokładnie to, co widzi potencjalny najemca.

Czy robicie sesję zdjęciową?

Nie. Poprawiamy istniejące zdjęcia i wskazujemy, jak wykonać lepsze ujęcia, jeśli są potrzebne.

Czy gwarantujecie wyższy czynsz lub szybszy najem?

Nie. Cena i strategia są rekomendacją do testu. Rynek ostatecznie weryfikuje cenę i tempo najmu.

Czy agencja może zamówić większą liczbę ofert?

Tak. Przy większym wolumenie ustalamy zakres i wycenę indywidualnie.

Czy to jest pośrednictwo?

Nie. Optymalizujemy ofertę. Właściciel lub agencja publikuje, prowadzi rozmowy i zawiera umowę.

KONTAKT / ZAMÓWIENIE

Zostaw kontakt

Nie musisz wszystkiego opisywać idealnie. Wystarczy kontakt i podstawowe informacje — dopytamy o resztę.

Odpowiadamy szybko:
zwykle w 1–2 godziny w dni robocze, najpóźniej tego samego dnia.
Zapytanie możesz wysłać bezpośrednio na kontakt@najemlepiej.pl, przez WhatsApp albo SMS.
Zostaw kontakt